Feb. 20 '08 vol. 283

読者のみなさん、こんにちは!早いもので2月も半ばを過ぎました。ニューヨークは急に寒くなったり暖かくなったり、なんだか何を着て良いのか分からないですね。インフルエンザも流行っているようですので、皆さん、手洗いにうがいをしっかりして、健康管理には気をつけてください。

さて今週のEリスティングでは、2007年第4四半期ニューヨーク・マンハッタン並びに郊外の売買マーケット動向をアップいたしましたので、そのご紹介させていただきます。同時期にネバダやワイオミングなどで40%以上の価格下落があった中、ニューヨークのマーケットはその影響もあまり見られず、安定に推移したのがわかります。詳しくは、下のニュースをご覧ください。また、ミシガン州で新規に車の免許を申請する際に提出する書類に変更が出ています。これからミシガン州へ進出をしようとされている企業にとっては、ちょっと頭の痛い問題になりそうです。こちらもニュースに詳しい情報がありますので、そちらをご覧ください。

今回のエージェントの住む街では、ウエストチェスターからNew Rochelle、Pelhamという街を紹介させていただきます。グランドセントラルステーションから約30分の便利な場所に位置する街で、最近では駅前に大きなトランプタワーが建ったことでも話題になりました。これからどう発展していくのか、注目の街と言えそうですね。

では、今週も話題満載、Eリスティングをどうぞ!


最新物件情報
賃貸物件
マンハッタン
SARATOGA

SARATOGA
$4,750/月
2BR 2BTH


NY郊外
Rye, NY

Rye, NY
$3,500/月
3BR 2BTH

ニュージャージー
Fort Lee, NJ
Fort Lee, NJ
$2,100/月
1BR 1BTH
シカゴ

Schaumburg, IL

Schaumburg, IL
$2,200/月
3BR 2.5BTH
ロサンゼルス
Redondo Beach
Redondo Beach , CA
$2,600/月
2BR 2.5BTH
サンノゼ
Millbrae
$3,200/月
3BR 2BTH
購入物件
マンハッタン近郊
WINDSOR AT FOREST HILLS
$995,000
2BR 2BTH
NY郊外
Old Greenwich, NY
Old Greenwich, NY
$1,095,000
5BR 3BTH
ニュージャージー
Fort Lee, NJ
Fort Lee, NJ
$455,000
1BR 1BTH
シカゴ
Schaumburg, IL
$389,900
4BR 3BTH
ロサンゼルス
Redondo Beach
$2,295,000
4BR 3.5BTH


ニュース

2007年第4四半期 売買マーケット動向<マンハッタン・郊外>

海外投資家の動きが活発なマンハッタン、郊外市場は安定に推移

全米でサブプライムローン問題が深刻化する中、ニューヨークメトロポリタン地域では2007年は1年を通してサブプライムによる価格下落という直接的な影響は見られず、マンハッタン、郊外とも安定に推移しました。マンハッタンでは第4四半期、平均価格は前四半期比+5.1%、中間価格は-1.7%、前年比では平均価格は+17.6%、中間価格は+6.4%という結果に終わりました。続きは、こちら

 

ミシガン州運転免許の申請に伴う必要書類の変更について

ミシガン州で新規に運転免許を申請する際に必要になる書類が変更になりました。この変更に伴い、新たに米国での合法永続滞在資格(グリーンカード)の提出が必要となり、今後ミシガン州に駐在される方は米国での免許申請が出来なくなりました。これに関する詳しい情報、並びにその対策については、こちらをご覧ください。

エージェントの住む街

New Rochelle 〜Pelham, NY ・・・・・・・・・・ ウエストチェスターオフィス・羽田 祐子

New Rochelle 〜Pelham, NY
 
New Rochelle 〜Pelham, NY
 
New Rochelle 〜Pelham, NY

私の住む街は、New Haven LineでGrand Central駅から30分ほどに位置する、日本人の方にはちょっとなじみ薄いNew Rochelle Cityです。Cityと名が付くほど大きな町で、駅前は町をあげてのコンドミニアム建設ラッシュ。その中でもかの有名なトランプタワーが完成し、町の景色をすっかりと変えてしまいました。New Rochelle駅前は本当ににぎやかで、マンハッタンの延長のような雰囲気さえあります。同じ駅にAmtrakが止まりますので、Boston、Washington D.C.へとても便利です。

New Rock Cityというアメニティモールがあり、そこには映画館、ボーリング、アイススケート、ビリヤード、ゲームセンター、ジム、地下には大型のスーパーマーケットがあり、特に週末は大変な賑わいです。ショッピングモールも出来る予定だと聞いています。

New Rochelleは25年前〜30年前まではかなりの日本人駐在員の方々が住んでおられたそうですが、現在は駅前の高級賃貸アパート(駅前に2棟)に住んでおられるくらいで、アジア人すらあまり見かけません。駅から徒歩では少し遠いかもしれませんが、海が近くヨットハーバーやビーチがあります。

New Rochelleは海に沿っている街なので、海の見える素敵な家も多いです。

トランプタワーや駅前の高級賃貸アパートには、部屋の向きによってベッドの中からでも海が全貌できる素敵なお部屋があります。

小学校は4つのマグネットスクールがあり、それぞれの学校が数学・英語・理科・アートに力を入れています。また古くからNew Rochelleは音楽と芸術関係の方が多く住んでおられ、町全体になんとなくオープンなところがあり私は気に入っています。

私が住んでいる場所は、New Rochelle駅よりもPelham駅にちかい住宅地で、駅前通りとは打って変わり、どこにでもある郊外の閑静な住宅地です。

New Rochelleには1軒屋で駅まで歩ける閑静な物件はほとんどありませんが、高級アパートやコンドが駅の近くに多くあり通勤に便利です。隣町のPelhamですと駅でもわかるように小さく大変手の行き届いた素敵な町で、駅まで徒歩圏内の1軒屋もあり学校水準も高いです。

もしご興味のある方は、ウエストチェスターオフィスの羽田までご連絡ください。御案内させていただきます。

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羽田 祐子

羽田 祐子

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