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読者のみなさん、こんにちは。こちらの9月は日本でいう4月にあたり、企業派遣で大学や大学院に留学される方がそろそろ渡米をご検討になる時期です。そこでリダックでは、みなさまのアメリカ生活立ち上げをお手伝いするため、賃貸スムース・パッケージをご用意させていただきました（NY・マンハッタン地区とLA・オレンジカウンティ地区のみ）。詳細は下記「ニュース」をご覧ください。また、航空券が$1000オフになるクーポン等が抽選で51名様に当たる「リダック ウエブリニューアル・キャンペーン」も実施中！ふるってご応募ください。では、今週のEリスティングをどうぞ。
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賃貸物件 |
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購入物件 |
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| マンハッタン |
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$1,625,000
2BR 2BTH
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企業派遣留学生のための賃貸スムース・サービス
「学校に近くてネット環境がいい物件がいいけど、よくわからない」「入居までに時間がないので、すぐ決めたい」「入居期間は1年しかいないけどOK？」そんな企業留学生の方のために、リダックでは、「企業派遣留学生のための賃貸スムース・サービス」を開始しました。対象はNY・マンハッタン地区と、ロサンゼルス＆オレンジカウンティ地区です。
特にマンハッタンエリアではご成約者の方にKDDIの携帯電話を無料でプレゼント！詳細プランは、それぞれ下記でチェックしてください。
■ マンハッタン
■ LA＆オレンジカウンティ
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ウエブサイトリニューアルキャンペーン実施中（NY・NJ・コネチカットエリア対象）
 リダックのウエブサイトが新しくなりました。
これを記念して、「リダック・ウエブサイト・リニューアルキャンペーン」を実施中！ウエブの問合せフォームを使って、賃貸または売買のお問合せをいただき、9月末までにご成約いただいたお客様の中から抽選で51名さまに、下記をプレゼント。
１等：航空券$1,000割引クーポン（1名さま）
２等：Mitsuwa Marketplace、大道、ZAIYAいずれかのギフト券$20相当をプレゼント（50名さま）
詳細はこちらをご覧ください。
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短期間に家を売る方法：プライスとステージング（NJ）
家の前に「FOR SALE」の看板がいつまでも残っていることがある。何故なんだろう？いくつかの理由があげられるが、代表的なものは、リスティング･プライスが高すぎることにある。通常、セラーには不動産エージェントがつく。それと同じようにバイヤーにもバイヤーズ・エージェントがいる。プロとプロの鎬会いの中で、マーケット･プライスからそれたものに対しては、手厳しい判断が下される。個人的には、マーケットに出て、一ヶ月目が勝負と思っている。売り手としては、「あなたの家はこんなに高く売れますよ。」のエージェントのアプローチよりも、「この資料に裏づけされた現実的な価格はこれです。」のエージェントを選んだ方が、より効率的だ。
プライスが決まり、実際にマーケットに出す準備に何が必要か。修理箇所の手配、害虫駆除などの実用的なものと同等の重みがあるのが、家の見せ方、ステージングと呼ばれるものだ。不動産コンサルタントのジェフリー･オットー氏によると２００６年度、ニュージャージーのバーゲン・カウンティーでは、１９％の売れ残り物件数があるという。その数字に新物件数が加わる。
膨大な数の中から、あなたの家が魅力的だと強調する必要がある。お見合いの席に、染みの付いたＴシャツを着て、
疲れた顔で行かないように、家を見せるにも、見やすい工夫をしたり、小物を新しくする。センスと色彩感覚は、いってみれば、家に化粧をして、お見合いに出すようなもの。連れそう人を探すのだから、理に適っている。
具体的に何をどうするかは、プロのエージェントに相談するのが一番の近道。Good Luck!
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Enjoy！アメリカ生活ーロングアイランド（NY）のヒラメ釣り
こんにちは、REDAC不動産 NY郊外 Westchester 担当の小野です。新緑の時期も過ぎ 花粉症の症状も和らぐと 毎年恒例のヒラメ釣りのシーズンとなります。ここニューヨーク周辺はマンハッタンの摩天楼からは想像しにくいが、年間を通じて驚くほどいろいろな魚が釣れる まさに釣り愛好家にとっては釣り天国の地でもあるのです。ハドソン川下流では１メートルを越えるストライプバス、
自由の女神のたもとでは鯛にとてもよく似たポギーが釣れ、アップステートはフライ・フィッシングの発祥の地としても有名、ロングアイランドやサウスジャージーではマグロなど大物のトーナメントも盛んに行われております。
さて今回は、賃貸物件紹介が縁で知り合った「三度も飯より釣りが好き」という釣りキチさんをお誘いして、ロングアイランドへヒラメ釣り
に行って参りました。
続きはこちら
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