担当者の住む街・住みたい街

「担当者さんがお勧めの街はどんな所ですか?」
お客さまからこんな質問を受けることがあります。不慣れな土地にいらっしゃったばかりのお客さまにとって、不動産担当者がどんなところに住んでいるのか、住みたいのかは、気になるところですよね。

※下記情報は、取材時のものです。現在と多少異なっている場合もありますので、ご了承ください。


チェリーヒル (2012年、冬)

・・・・・・ニュージャージーオフィス、山本 リカ

Cherry Hill High School East
 Cherry Hill High School East

今回は、アメリカの東海岸、ニューヨークとワシントンの中間にあるフィラデルフィアの南の町、チェリーヒルをご紹介させて頂きます。

19世紀のあるファームの名前に由来し 1960年代に名づけられたこの町は、フィラデルフィアやカムデンから 30分以内で通える距離にあるため、ベッドルームコミュニティと呼ばれています。ニュージャージー中部のプリンストンやトレントンまでも1時間以内で通えることで、チェリーヒールのほとんどの住民はこれら様々な町に通勤しています。(フィラデルフィアには、日本語補修学校や日系人会などが古くからあり、大きな日本人コミュニティも存在するため、毎年、スバル・アメリカのスポンサーで『桜見祭り』なども開催されています。)経済面では、日系企業のスバル・アメリカ本社を始め、Pinnacle Foodsや TD Bankなどの本社の所在地でもあります。

チェリーヒル
 Cherry Hillでのシングル・ファミリー・ホームの例

住宅不動産市場の状況は、2000年から 2005年までは不動産売買価格が上がり続け、ピークを迎えましたが、それ以降 2008年~2009年にわたり平均価格が 20%ほど下がりました。しかし、直近の 2年以内では、その下げ率は 10%以内に回復してきており、全米の不動産市場の復活の期待されます。これからは売買価格も上がり続けていくのではないかというのが私の私見です。また、売買価格の値下がりにより、売却物件が賃貸市場に出される事が多くなっているため、ご赴任者の方や賃貸物件探しの方には魅力的な町と思われます。住宅タイプとしては、一戸建てが全体の 71%ほどで、その他は 10階建て以上の高層を含むアパートが 18%ほど、タウンハウスなどその他のタイプが 10%ほどとなっています。

こちらの公立の学校区は、小学校が 12校もあり、全体的には巨大な学校区と考えられます。教育システムとしては、プリ Kのプログラムからインターナショナル・ミドル・スクールまでも含めむ特徴のあるシステムと見られますし、その中でも高校のハイスクール・イーストは、伝統的にブルーリボン校として表彰もされている、ニュージャージー全州でも優秀な高校として評価が高いです。

 Cherry Hill Mall
 Cherry Hill Mall

生活面でもとても便利がよく、特にショッピングのためのモール群は、チェリーヒール・モールを含め数多く存在し、韓国系アジアンマートの Hマートも大通り沿いにあり、日頃のグローサリー・ショッピングも手軽に出来ます。

居住者の人種構成は、アジア系が 15%ほどで、あとの大勢は白人の町です。

チェリーヒールやその近辺の物件にご興味のある方は、ニュージャージー・オフィス、山本までお問い合わせ下さい。




お問合せ 山本 リカ
山本 リカ
(609) 357-8457
ryamamoto@redacinc.com